Как решить вопрос с горе-квартирантами.

Москва21.01.201942 просмотров1 ответ

С квартирантами заключен договор на 11 мес. (осталось 9 мес.). они просрочили плату на 7 дней. сперва кормили завтраками, теперь просто игнорят, хотя сидят в интернете с телефона. мы решили их выселить (этот момент предусмотрен договором). предупредили (в смс), что завтра приедем за ключами, потребовали, чтобы вывезли свои вещи. в ответ тишина. что делать, если:
1) мы приедем, а дверь будет закрыта изнутри (ключем не попасть). решит ли вопрос вызов полиции?
2) квартирантов не будет дома, а их вещи на месте. могу ли я закрыть дверь на ключ, которого у них нет, тем самым ограничив им доступ в квартиру. дальше пусть сами выходят на связь и ждут, когда мы в очередной раз сможем выбраться в город.
3) будут быковать и откажутся съезжать. не вытащат же их сотрудники полиции за шкварник...?
4) будут пугать налоговой.
нае*шить им не вариант.

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

21.01.2019

1 и самое важное -есть договор!!!

статья 687. расторжение договора найма жилого помещения

1. наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. при этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
3. договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
4. если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. в этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.