Иностранный, незарегистрированный жилец проживает в садовом товариществе. как это узаконить?

Ситуация . в садоводческом товариществе, в домике сторожа проживает без регистрации человек, не имеющий гражданства, а возможно и документов. в трудовых отношениях он не состоит, работу сторожа не выполняет. прошлый руководитель объясняет его присутствие в товариществе тем, что он караулит домик сторожа. в товариществе сменилось руководство. чем новому начальнику грозит бездействие? и как правильно поступить?