Как предотвратить попытку "отжать" квартиру?

У нас есть половина (доля) двухкомнатной квартиры (хрущевка) в небольшом селе, расположенного на федеральной трассе в 20 км от хабаровска. другая половина принадлежит бывшему мужу моей матери. так как мы проживаем в другом поселке, то в итоге данная квартира большую часть времени просто пустует, лишь иногда члены моей семьи там останавливаются (раз в один-два месяца). когда мать попыталась в очередной раз остановится в этой квартире, то обнаружила, что замок был сменен, и наш ключ не подходит. после расспросов соседей выяснилось, что это бывший муж сменил замки, и решил провести "ремонт" (соседи видели, как он менял тепловые трубы и унитаз), для дальнейшей перепродажи своей доли (он пытался продать свою долю и ранее). при телефонной беседе бывший муж заявил, что мы якобы "запустили" квартиру (хотя продолжительное время мы там в последнее десять лет не жили), и отказался давать доступ в квартиру. правомерны и законны ли действия бывшего мужа в данной ситуации? и что необходимо сделать в данной ситуации?