Что нужно для усыновления ребёнка в спб?

•обязательно ли нужна полноценная семья или достаточно будет просто "мамы"?
у меня нет мужа, мне 22 года, своего ребенка к сожалению иметь не могу, да и не хочу, всегда хотела взять ребенка именно из детского дома, что бы он получил от меня все то, что не получил от своих родителей.

•сколько квадратных метров нужно на ребенка?
по факту в квартире проживаю я одна, трешка, 55 квадратных метров, дольщиков 5: моя бабушка, мама, ее сестра (мне тетя) и я. после смерти дедушки не прошло пол года, для вступления в наследство. т. е. на дольщика по одиннадцать квадратных метров.
у семьи есть еще имущество: два загородных дома (я не отношусь к собственникам) и дача, которая так же является общедолевой собственностью.

•что подразумевается под " санитарными нормами"?
моя работа вплотную связана с животными, по этому дома их много, разрешат ли с большим количеством животных усыновить ребенка?
пы. сы. в квартире чисто, убрано, запаха животных нет. ежедневно на уборку трачу по 2-2,5 часа.

•какая должна быть минимальная з/п?
сейчас занимаюсь открытием своей фирмы зоотоваров и салонов для животных. так же числюсь соочередителем одного из фондов помощи бездомным животным.

•какое образование нужно иметь для усыновления?
школа, колледж или именно высшее?