Самовольное завладение общим имуществом в многоквартирном доме

Здравствуйте, ситуация в следующем. на лестничной площадке 5 квартир, общедомовая территория в собственности всех собственников, но сосед (одной из этих квартир) загородил часть площадки самовольно (без собрания жильцов), поставил железную дверь и доступ, соответственно, имеет только он. в квартире не проживает, сдает, а там хранит свои вещи. телефонные разговоры бесполезны. на письменное обращение в жкх пришел ответ, что колясочная в план дома не заложена, проще говоря, решайте сами. что можно предпринять в данной ситуации? (за общую территорию оплата приходит ежемесячно и налог ежегодный все жильцы оплачивают, а пользоваться нельзя никому, кроме него, хотя бы коляску поставить, чтобы не в квартире держать).