Аренда помещения, нужна консультация юриста

Живу в деревне население 700 человек, 2 года назад появилась возможность открыть магазин, в здании сельского поселения было аварийное помещение я его попросил в аренду восстановил и вот спустя два года появился человек который тоже хочет торговать в этом же помещении, приехала прокуратура и оказывается что надо было главе поселения провести аукцион, но на тот момент когда я начал ремонт и открыл магазин ни кто и не претендовал на это помещение, могут ли со мной расторгнуть договор