Что будет за нецелевое использование земель сельхозназначения? подробности в описании.

Пришёл в голову несколько экстравагантный проект – взять в аренду (или приобрести) земли сельхозназначения (поскольку они значительно дешевле ижс) и организовать там исключительно для себя, семьи, знакомых дикий отдых, этакую летнюю дачу.
никаких капитальных строений, дополнительных коммуникаций, но и никаких изменений в ландшафте. знаю, что за неиспользование земель в суде могут дать по тыковке и забрать участок.

уважаемые товарищи-юристы, не подскажете, какие вообще могут быть подводные камни, из-за которых идея заранее обречена на провал?)

в дополнение: нашёл информацию о том, что срок заключения договора – не менее трёх лет, но в случае чего можно и меньше, и там уже другой договор с другой процедурой... проясните, пожалуйста, этот вопрос, какой должен заключаться договор на меньший срок и чем он будет отличаться от договора на больший срок?

и ещё: если доблестное наше государство таки ревностно следит за нецелевым использованием земель, можно будет "отписаться" формальным минимумом – ну, допустим, две овечки купить и использовать земли якобы под выпас скота?