Вопрос по собственность ребенка

Хочу узнать по своей ситуации. мой ребенок 2008 года рождения владеет 1/3 частью квартиры в 42 квадратных метра (была приватизация на трех прописанных на тот момент в ней человек). по факту -это квартира моей мамы (бабушки моего сына) фактически мы в ней никогда не проживали, а были только прописаны (сами снимали квартиру). сейчас я и муж постороили собственный жилой дом (садоводческое товарищество в черте города) в 57 квадратных метров жилой площади и прописаны второем (я, муж и сын) в новом нашем собственном доме. дом в совместной собственности меня и моего мужа (отца ребенка). можем ли мы каким то образом наделить в своем доме ребенка собственностью, а 1/3 его доли в квартире передать в собственность моей маме (его бабушке)?