Ук 2 года не выставляла счет на оплату, а теперь выставила сразу за 2 года. должны ли мы платить?

Ук 2 года не выставляла счет на оплату, а теперь выставила сразу за 2 года. должны ли мы платить? наша организация (негосударственное образовательное учреждение) находится на 1 этаже жилого дома. договор с ук с 1.01.2011 по 31.12.2011г. все это время счет не выставлялся (хотя в договоре есть пункт, по которому ук должна ежемесячно выставлять нам счет на оплату). мы и звонили, и ходили к ним, никаких результатов. на 2012 год с нами договор они не продлили, хотя мы обращались. и вот на днях они принесли два счета: за 2011 год и за 2012 год. и тариф за 2011 год не соответствует тарифу в нашем договоре, а за 2012 год тариф еще больше. должны ли мы оплатить счета за оба года? и как отразить просроченную кредиторскую задолженность, если баланс уже закрыт. а в июне 2012 года мы пожертвовали помещение вышестоящей организации (москва), сейчас готовятся документы для передачи помещения в оперативное управление. как быть в это ситуации с оплатой коммунальных?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Роман Альбертович Лепехин

Уровень участника 01
У вас ситуация, которую надо разбить на три части и два способа решения. Начнем со второго быстрого и легкого способа. Написать официальное заявление на имя УК с просьбой о рассрочке платежа на период, который вы определите сами, а затем с УК согласуете. Если УК согласно, проблема решена. Если УК не согласно в рассрочку, то у вас разумный срок на оплату, а это 7 дней, а после вступает в силу правило начисления процентов по статье 395 ГК. А теперь первый способ, тернистый и сплошь юридический, потому что в суде придется решать ваш спор. Во-первых, у вас договор на 2011 год, в котором указывается тариф. Вопрос №1: могли ли вы сами оплачивать по тарифу услуги УК, которые вам оказывались, раз они выставили счет, или были сложности в расчетах и вам нужен был именно счет? Во-вторых, услуги УК оказывала вам, но подтверждающие документы вам не предоставляло аж целых два года. Вопрос №2: ваша бухгалтерия не отражала расходы по балансу? иначе ведь необходимо реквизиты документов указывать, на основании чего шли начисления и уменьшалась налоговая база. Вопрос №3: вы направляли письменные запросы о предоставлении документов за истекшие периоды? В-третьих, срок действия договора истекал 31.12.2011 года, в 2012 году вы продолжаете оставаться и никто вам не сообщал об изменении договора, но услуги УК по-прежнему оказывало. Фактически стороны по умолчанию признают действие договора на прежних условиях. Вопрос №4: какие условия есть в договоре о продлении договора или об обязательном уведомлении о прекращении или продлении договора? В-четвертых, вы пожертвовали помещение вышестоящей организации. Вопрос №5: вышестоящая организация - это организация, которой вы подчиняетесь и являетесь ее филиалом, отделением или иным видом подразделения? В таком случае не совсем понятно о пожертвовании. Но не так важно, так как пожертвование - это дарение, а значит государственной регистрации договора дарения было не избежать. Следовательно, новый владелец помещения автоматически становился стороной в договоре с УК на тех же условиях, если вы соблюдали определенную процедуру. Вопрос №6: вы уведомили УК о расторжении договора в связи с уступкой помещения третьему лицу или новый владелец помещения уведомлял о переуступке помещения? Если ответ на вопрос №1 будет положительным, то вы обязаны оплачивать счета без рассрочки, поскольку у вас не было уважительной причины не оплачивать. Если ответ на вопрос №6 будет положительным, то вы должны оплатить счет только до момента уведомления УК о переуступке помещения, а если ответ отрицательный, то вы являетесь соответчиками с вышестоящей организацией, поскольку в случае поражения в суде, вы между собой определите, кто сколько оплачивает судебные издержки, и надеюсь, что по оплате услуг УК споров не будет. Остальные вопросы задавайте своему представителю в суде, которому придется трудновато. Удачи!
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
183440 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
183275 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
182874 вопроса, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
182715 вопросов, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
182862 вопроса, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю