Замена труб в приватизированной коммунальной квартире.как потребовать деньги с соседей?

Объясните соседям сверху следующее: трубы - так называемые "стояки", которые вертикально проходят через санузел? дык их управляющая компания менять обязана, это общедомовая собственность, напротив вы не имеете права менять их самостоятельно (или с помощью сторонних мастеров), ибо в случае аварии вам в ук так и скажут, что работы проведены конторой без лицензии без договора с вашего ведома - отвечать за этажи ниже в этом случае вам однако необходимо вовремя заявить о том, что трубы в аварийном состоянии... написать на имя нач. жэу (или как там у вас) заявление о том, что трубы в аварийном состоянии, с них капает и прочее, один экземпляр оставьте в жэу а второй пусть они дату поставят и подпишут... всё, теперь это их головная боль....