Покупка дачи, находящуюся у садоводческого товарищества. как оформить?

При чем тут аренда? садовод пользуется землей на основании членства в садоводческом товариществе, а не на основании договора аренды. никакой договор вы не можете заключить с тем, кто собственником земли не является, все это будет юридически ничтожным. пусть приватизирует и потом продает. есть такая схема, когда он пишет заявление о выходе из членов снт, а вы-о приеме в него, его исключают, вас принимают и предоставляют в пользование земельный участок, который вы впоследствии имеете право уже самостоятельно приватизировать. на деньги возьмите расписку. и передавайте их в присутствии свидетелей. в случае, если ваш " продавец" получит деньги, но откажется выходить из снт или вас не примут туда, хоть будет шанс взыскать с него неосновательное обогащение в суд. порядке.