Сколько мне должен продавец, если отказался от сделки, но взят задаток?

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
но.. . обратите внимание на нюансы: соглашение о задатке действительно и имеет вышеописанные последствия, если этот документ оформлен непосредственно при заключении договора купли-продажи квартиры. . таким образом, с юридической точки зрения указанные расписки просто недействительны! однако, при обращении в суд выностися решение вернуть внесенную сумму покупателю, поскольку при отсутствии законного соглашения о задатке эти деньги признаются неосновательным обогащением продавца.