Что дешевле-платить за землю в гск или выведя её из гск

Здравствуйте. я хочу оформить зем.участок находящийся в гск в собственность или долгосрочную аренду и это возможно,но гск грозит при заключении нового договора на его услуги поднять цены,а если эти цены мне не по карману окажутся,то есть ли какой нибудь контролирующий орган,в который можно обратиться за разрешением этого вопроса и снизить цену?