Разрешена реклама на фасаде 1 этажа жилого дома с нежилым 1-ым этажом ?

Многоэтажный жилой дом, но первый этаж под нежилые помещения: магазин, парикмахерская и т. д.
владелец нежилых помещений на 1-ом этаже на "своих" стенках размещает свои баннеры и светодиодное табло с бегущей строкой. это не нравится жильцам дома, учитывая, что двор дома представляет собой закрытую территорию и эти баннеры и светодиодное табло размещено как раз со стороны этого двора (т. е. рассчитаны на жильцов данного дома).

знаю, что фасады жилого дома являются общедомовой собственностью и разместить свою (или чужую) рекламу можно только с согласия всех жильцов дома. а как обстоят дела в случае, когда первый этаж дома нежилой?
смущает то, что куча домов с нежилым первым этажом, которые завешены баннерами...

подскажите, пожалуйста по возможности с ссылкой на требование нормативных актов.