Является одн на электричество коммунальной услугой? или это больше подойдет как общедомовые нужды?

Если это общедомовые нужды тогда почему энергосбыт начисляет мне эти счета напрямую, я уже плачу за обслуж общего имущества управляющей компании, обязаны они тогда заключать договор что бы иметь право брать плату за освещение мест общего пользования .а если у них нет договора ни с ними не со мной тогда какое они имеют право устанавливать плату на одн?