Как решить это дело?

В жилом доме, входящем в состав муниципального фонда, было приватизировано несколько квартир, после чего собственники квартир стали требовать, чтобы все вопросы, связанные с управлением и эксплуатацией дома, решались по согласованию с ними. в частности, собственники квартир настаивали на том, чтобы сдача в аренду расположенных в доме нежилых помещений происходила с их согласия и чтобы часть арендной платы перечислялась на ремонт принадлежащих им квартир. настаивали они и на замене тех арендаторов, которые создают неудобства для проживающих в доме граждан. жилищно-эксплуатационная организация требования граждан удовлетворить отказалась, поскольку приватизация квартир сама по себе не дает их собственникам права участвовать в управлении всем домом, а товарищество собственников жилья не образовано.
к соглашению стороны не пришли, и дело было передано в суд. к участию в деле был привлечен комитет по управлению городским имуществом, который сдает нежилые помещения в аренду. как решить дело?