Как избежать членских взносов за садовый участок, в собственности?

Оплата взимается за охрану, воду. воду дают ограниченно и мало напора. ее почти нет а дерут много. сделаю скважину, построю дом. слышал что можно выйти из товарищества, если откажут, то через суд, но и суд может не удовлетворить иск. от чего зависят основания для выхода из снт? на участок право собственности, находится в черте города. спасибо.