Доля, дол и запрет

Здравствуйте. какие есть варианты выхода из ситуации?
хочу приобрести 1/2 долю квартиры. у владельца этой доли есть долг частному лицу в размере 1000000 р., который подал в суд и судебные приставы наложили запрет на какие либо "действия" с данной 1/2 квартиры. у этого владельца нет денег, чтоб погасить долг (пьющий, не работающий). приставы говорят, что снимем запрет только после погашения долга, а должник не может погасить долг до продажи квартиры (доли).
может есть какие то варианты, типа договор, расписки или еще чего то, где можно прописать, что часть полученных денег за продажу квартиры, должник обязан отдать в счет погашения долга и отдать эти бумаги приставам, чтоб сняли запрет? или может там прописать, что я во время покупки часть суммы отдаю этому владельцу 1/2 (должнику), а 1000000 р перевожу на счет того кто занимал? в общем выручайте, товарищи.
о том, что первоочередное право на приобретение доли имеет второй совладелец знаю, он напишет отказ.