Обязан ли я платить в данной ситуации за капитальный ремонт жилья?

Согласно статьи 169 жк рф я должен заплатить за капитальный ремонт жилья. но должен ли? дому то 3 года, + ещё 2 года гарантии от сдаваемой дом компании. да и в коммунальных услугах я плачу 2100 за ремонт жилья и обслуживание (из персонала только одна уборщица раз в месяц убирается ну и мусор вывозят иногда). так законно ли с меня просят уплату за капитальный ремонт? я так подсчитал в год с дома за обслуживание и ремонт берут около 2 268 000 рублей ...в внушительная зарплата у уборщицы и и мусоровоза.