Как должны оплачивать квартплату собственники?

Здравствуйте.
ситуация такая. квартира приватизирована 2,5года назад на несколько человек. живет там один собственник. остальные не проживают. когда будет 3года планируем продавать квартиру и разменивать.
сейчас случайно узнаем, что тот человек, который там живет, несколько месяцев не платит квартплату. показания за воду не подаются аж год!
не можем понять, что этот человек добивается и чем нам это грозит.
если сейчас разделить лицевые счета, то остальные собственники будут оплачивать этот долг, или только с момента разделения счетов? и оплата только квартплаты или света-воды тоже ляжет на нас?
могут ли выселить остальных собственников за неуплату?
подскажите, как лучше поступить в этой ситуации? отношения собственников плохие.