Должен ли председатель правления тсж оповещать об отключении воды? где это должно быть вывешено?

Москва09.04.201711 просмотров1 ответ

По стояку моей квартиры 30 марта 2017 года с 12:10 до 14:00 было произведено полное отключение водоснабжения, в результате чего у меня осталась намыленная голова и тело, из-за этого я опоздала на работу к 13:00 и была оштрафована. так же работала посудомоечная машина, из-за отключения воды она дала сбой программы и по заключению ремонтника не подлежит ремонту. работала стиральная машина, она так же могла сломаться. был сделан звонок в аварийно-диспетчерскую службу – аварии не было зафиксировано. был сделан звонок в невский гурэп – сантехника они для каких-либо работ не отправляли.
я обратилась к нашему председателю тсж с вопросом "почему отключена вода? почему нет оповещения об этом?" на что мне был дан ответ "там ремонт в квартире выше и вообще там авария не мешай мне работать" на повышенных тонах. как уже говорилось выше аварии не зафиксировано.
у меня возникают вопросы: 1. имеет ли право она давать ключ от подвала кому попало? 2. должна ли она предупредить что будет отключение воды из-за ремонта? (она же когда ключ давала знала об этом!) 3. должен ли сантехник или хозяин квартиры в которой ремонт предупредить председателя заранее об намерении отключить воду и на какое время? 4. куда мне обратиться с претензией по данной ситуации
p.s. : председатель не желает выяснять данную ситуацию мирным путем, кричит и грубит что это не ее дело.

Ответы сообщества 1

Ответить

Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

09.04.2017

1. кому попало ключ председатель тсж давать не имеет, а собственникам квартир - обязана. подвал - общее имущество собственников и они имеют им право им пользоваться (ч. 2 ст. 36 жк рф).
2. по плановым отключением воды председатель тсж предупреждать должна, если она об этом не знала и не могла знать - ответственность за это предупреждение лежит на собственниках квартиры, перекрывших воду. внеплановые аварийные отключения, само собой, предсказать никто не может, как и предупредить о них.
3. о предупреждении планового отключения - см. п. 3.
4. что касается претензий, предъявления иска о взыскании убытков - тут все в зависимости от того где и как произошла авария. если там в квартире внезапно прорвало стояк, то ответственность понесет собственник. если же прорвало основную водопроводную трубу - ответственность понесет тсж, так как оно и отвечает за ремонт и техработу коммуникаций. почему? основные коммуникации - это тоже общее имущество собственников, которые в данном случае вверили решение всех вопросов по ним тсж. (см. постановление правительства российской федерации от 13 августа 2006 г. n 491)
p.s. это дело председателя тсж, ее крики и оскорбления не помогут)