Как выкупить арестованную долю в квартире?

Москва12.07.201848 просмотров1 ответ

Добрый день! у дяди есть доля в квартире - 1/13. от двух разных браков у него трое детей (один ребенок от одной, два от другой). матери детей подали на алименты, он их не платит. одному ребенку не платит с 2010 примерно, двум другим с 2015. сумма там накопилась приличная. помимо алиментов - задолженности по кредитам (тоже большие суммы). в квартире я уже давно не живу, но проживает там (и имеют доли) моя мама - его родная сестра, моя сестра с мужем и ребенком. каждую неделю маму кошмарят приставы. дядя в квартире не живет и не жил на постоянке. последний раз обитал в москве, и его уже никто из нас давно не видел и не слышал, телефонную связь оборвал. в этой квартире собственности, помимо его 1/13, нет. мама собрала с жильцов подписи, что он в квартире не проживает, и отнесла приставам. они обещали больше не кошмарить, но наложат арест на его долю. собственно вопрос: как выкупить его долю? я где-то слышал, что можно подать на него в суд и без его участия (предъявив то, что у него долги, он не платит их, он не живет в квартире) выкупить по кадастровой стоимости его долю. деньги суд сам распределит по его долгам. можно ли так сделать? или кадастровой стоимостью не отделаешься и придется выплачивать все его долги?

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

12.07.2018

Статья 255. обращение взыскания на долю в общем имуществе
кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

сомневаюсь, что можно выделить 1/13 долю, да и ещё не в каждой квартире можно выделять доли в натуре. поэтому поговорите с кредитором и с вашим дядей, если сойдётесь в цене, то будет вам сделка. но поговорите с приставом для начала об этом.