Выкуп доли в квартире

Москва13.10.201859 просмотров1 ответ

Добрый день. имеется такая ситуация. в собственности у 3-х человек имеется квартира. один из собственников требует выкупить долю у него, иначе грозится что никуда с квартиры не уедет. долю он просит выплатить ему сейчас, т. к. ему не хватает на ремонт, чтобы переехать. он - многодетный отец, 3-е усыновленных детей. как посоветуете поступить, чтобы была гарантия, что когда я передам ему деньги - он перепишет долю на меня и освободит жилплощадь в установленные сроки? не будет ли ему каких-либо поблажек по вышеуказанной причине? как не попасть в ситуацию, когда деньги уже отданы, а собственник делает вид, что ничего не получал?

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

13.10.2018

Один из сособственников не имеет права требовать, чтобы у него сособственник (ки) купили долю. свобода договора.
и "грозиться" тут нечем.
если он- собственник доли в праве, может жить в квартире или не жить, его личное дело.
--------------
купите у него по договору купли-продажи его долю в праве, если он продает, а вы хотите купить.
заключение договора отчуждения доли- обязател. нотариал. форма.
поэтому оба (продавец и покупатель) - с паспортами и доками по объекту идите к нотариусу по месту нахождения недвижимости- составлять, оформлять и заключать договор.
согласуете с продавцом выкуп. стоимость, порядок и сроки исполнения обязательств сторонами.
вы- покупатель исполняете обязательство- передаете деньги продавцу на основании договора в порядке, установленном договором. так же поступает и продавец (передает вам долю, освобождает жилое помещение).
на основании договора купли-продажи регится переход права собственности на долю в праве в егрн на покупателя.
поскольку договор в нотар. форме, нотариус подаст заявление о регистр. перехода права.
покупатель может внести деньги на депозит нотариуса. и продавец получит эти деньги после регистр. перехода права собственности на покупателя.
-----------
просто так совать деньги невесть за что, потому что кто-то обещал "переписать"- не нужно.
так делают только лохи.