Здравствуйте! сестре мужа, инвалиду детства 2 группы нотариус выделил 1/6 часть наследства

Здравствуйте! сестре мужа, инвалиду детства 2 группы нотариус выделил 1/6 часть наследства,. в завещании она указана не была, но так как является инвалидом 2 группы, долю ей выделили. а именно от гаража ( 236 т. руб) и садового участка (356 т. руб). стоимость одного и второго несколько завышена, за такие деньги не продать. гараж требует капитального ремонта ( примерно 319 т. руб надо будет вложить, что бы укрепить стены, заменить пол и крышу) и после ремонта его можно будет продать за 170 тысяч примерно. с землей понятно, одну сотку отрежем, а как быть с гаражом? на денежную компенсацию она не согласна, гаражом пользоваться не собирается, участвовать в ремонте тоже, но иметь долю там хочет . можно что-то сделать? продавать она его тоже не хочет. договориться с ней невозможно, она избегает встреч, не отвечает на телефон. живет в другой области . дело в том, что она не хочет пользоваться гаражом, так как проживает в другой области, в связи с этим не хочет платить за ремонт, и продавать свою долю в гараже она тоже не хочет. я хочу узнать, что мне можно сделать, что бы заставить ее отказаться от доли в гараже в замен на долю участка? договориться с ней невозможно, она избегает встреч, не отвечает на телефон.