Обязан ли был председатель тсж сообщить мне по телефону об аварии (лопнула батарея отопления) или нет.

Ночью (в 12-00) в моей квартире (2этаж) прорвало батарею отопления. подо мной нежилое помещение.
в квартире никого не было. слесарь в квартиру не попал и сообщил председателю тсж. у председателя есть мой телефон, но он мне не стал звонить. просто перекрыли воду. я появился в квартире в 8-00 утра и обнаружил слой воды на полу. плотный ламинат не давал воде быстро уйти. от испарений и воды причинен ущерб мебели, стенам и напольному покрытию. в случае своевременного оповещения я мог бы отреагировать и убрать воду, уменьшив ущерб.
вопрос: обязан ли был председатель или деж. инженер сообщить мне по телефону об аварии или нет.