Как соседа со съемной квартиры выселить? уже нет сил терпеть.

Он раньше музыку по ночам слушал и табун друзей звал, они там бухали и орали в однушке, я как-то раз ему замечание сделал, он мне стал угрожать, но музыку включать перестал ночью, вместо этого он теперь каждые 2-4 часа (даже ночью) молотком в стену стучит.... так же продолжает по ночам базарить по скайпу и телефону, бывает на неделю пропадает куда-то....
звонил неоднократно владельцам квартиры, они хорошо отзываются о своем этом друге который квартиру у них снимает на долгосрок, я им жаловался но они говорят что это их хороший друг, он очень спокойный и т. д.