Хотят ухудшить мои жилищные условия.

Живу на 2-м этаже. все 6 окон с видом на крышу магазина с пристройкой на 3.5 метра.

при строительстве магазина с хозяином был заключен договор, что крышу магазина он оборудует как балкон нам, так как крыша перекрыла вид из окон квартиры. позже, через суд и бти мы закрепили право балкона за нашей квартирой.

хозяин сделал, согласно договору, крышу магазина как балкон, установив перила и покрыл пол кафельной плиткой.
через 7-8 лет потекла крыша в магазине. хозяин снова за свой счёт, сделал гидроизоляцию крыши магазина (балкона) и покрыл пол кафельной плиткой.
так как работы были сделаны не качественно (шабашниками), крыша магазина сразу потекла.
теперь хозяин хочет сделать крышу из рубероида, не покрывая его плиткой.
крыша магазина находится на высоте 90 см от наших окон и все испарения и запах рубероида пойдет в квартиру через окна.
этими действиями хозяин магазина хочет нарушить наш договор (об оборудовании крыши магазина в балкон), ухудшит внешний вид из наших окон и добавятся сильный запах от рубероида.

что мне делать?