ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Защита прав потребителей
Жильцы угрожают террором прошу помощи
Прошу помощи!
сложная ситуация... крайне злые соседи...
взял кредит 2 миллиона и выкупил нежилое помещение. по документам подвал, окна большие, потолок 2.6м, отдельный вход, с ремонтом в жилом доме. решил пустить арендатора самозанятого гражданина.
вчера начал убираться в помещении оно не использовалось 4 года.
подошла соседка и начала говорить что им не нужны магазины и ничего они не разрешат ни торговать и будут натравливать проверку. сказали что их не волнует что я купил это помещение. в общем объясняют тем что будет суета в жилом секторе из-за нашего магазина.
посмотрел по документам - помещение изначально нежилое и создано под коммерцию.
у меня к вам вопрос, законны ли высказывания со стороны жильцов о том что я должен их спрашивать что открывать, и что делать в случае террора с их стороны?
бабушки завидуют что я выкупил это помещение,
отопление свет уже идёт по нормативу не буду же я терять деньги из-за превиред старушек? каждый месяц 5 тысяч отопление....
Ответы сообщества 1
Ответить
Сказали что их не волнует что я купил это помещение. правильно сказали . если обратятся в суд, то заберут у вас это помещение. у собственников мкд вместе с правом собственности на квартиры появились и права на технические помещения в доме, которые предназначены для обслуживания их квартир.
по статье 290 гражданского кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения в доме, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование за пределами или внутри квартир, если они обслуживают больше одной квартиры.
по статье 36 жилищного кодекса собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности "общее имущество дома: помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе ...чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации".
верховный суд давно подтвердил - право общей долевой собственности у жильцов есть в силу закона, и регистрация в егрп не требуется. об этом говорилось на пленумах и верховного и высшего арбитражного судов, когда рассматривали споры о защите прав собственности. раз гражданин - собственник помещения в этом доме, то у него по закону есть право оспаривать зарегистрированное право на общее помещение в доме.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.