Обязательно ли страхование нежилого помещения (магазин одежды) при сдаче его в аренду?

Доброго времени суток!
звучит наверное очень странно, но арендатор требовательным тоном потребовал страховку на нежилое помещение, склоняясь на то, что это нужно охранному агентству, с которым они заключили договор. помещение 90кв. м., находится в жилом доме, управляемое жкх сдано под магазин модной и детской одежды.
по этому возник вопрос: обязательно ли нужно страховать подобное нежилое помещение, или стоит вежливо послать арендатора за такую требовательность вместе с его охранным агентством? ещё спорный вопрос, кабы арендатор это сам не придумал, а не ссылался на охранное агентство.