Как перевести земли из категории ИЖС в производственные для строительства магазина и автосервиса?

Во первых не переводите категорию а меняете разрешенное использование земельного участка, если территория одна то необходимо ее разделить непосредственно на ижс и ижс. т.е получаете два участка, один в последствии оставляете а второй изменяете. это необходимо потому что налоги для этих двух разрешенных использований разные. и отличаются в разы. разделом занимаются межевые конторы и кадастровые инженеры а изменение разрешения комитет по управлению имуществом