Советуйте!какие действия предпринять?

Ничего хорошего ждать не приходится, поэтому: Думаю, пока у вас не срочно - отправить на адрес сдаваемой квартиры заказное письмо с уведомлением и копией, заверенной на почте (или такую же телеграмму ) о том, что в связи с нарушением договора по пунктам...(не оплата вовремя, вы не можете войти раз месяц - если это есть в договоре), считаете договор расторгнутым или просто предлагаете немедленно исполнить условия договора в такой-то срок - это не будет лишним, если будете разбираться в суде. Неважно получит ли он письмо (можете даже сами проверять ящик и вытащить) - после получения вами уведомления можно входить с кинокамерой, участковым или свидетелями. Даже если вы взломаете дверь - имеете право - можете не возвращать вещи - пусть идет в суд - в общем решите для себя, как вам лучше - проблемы для последующей сдачи вам тоже не нужны. закон не защищает ни вас ни его - продумайте и действуйте. Тянуть время не надо - весь ваш залог уйдет на это.