Как быть.если сообственник,дольщик квартиры,отказывается оплачтивать комунальные услуги?

Как быть.если сообственник,дольщик квартиры,отказывается оплачтивать комунальные услуги? Мы с мужем развелись 14 декабря 2011 г., он проживает отдельно с декабря 2011 г. Мы являлись дольщиками квартиры до 26 февраля 2011 г.- бывший муж делает дарственную своей доли кВ. на свою сестру. Установлен порядок пользование квартирой в соответствии с долями в праве, есть решение суда. Зарегистрированы в этой квартире я ,2 наших детей и бывший муж, который вместе сестрой не проживают .Сестра не зарегестрирована, со мной осталась проживать двое несовершеннолетних детей. Следовательно дольщиками квартиры по свидетельству являюсь. Я и Толстова Л. – сестра мужа по договорам по коммунальным услугам . Толстова Л. отказывается оплачивать коммунальные услуги, ссылаясь на то, что она и ее брат здесь не проживают. однако оплата газа,воды,света производится по общем счетчикам, газовое отопление по всему дому, т.е. оплачивается отапливаемая площадь. водоотведение, канализация, начисляются с учетом количества зарегистрированных на данной площади. Я обращалась к коммунальным службам, чтобы расторгнуть старые договора с ними заключенные на меня со дня проживания и управляющую организацию с требованием заключить со мной отдельный договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги а также написала заявление требование о погашении задолженности за коммунальные услуги с Толстова Л. С такого –то по такой период с готовыми расчетами ,но мне отказали, ссылаясь на то, что у нас в квартире счетчики общие и договор один с ними заключен с одним из дольщиков квартиры ,т.е. на меня и требовать оплату должны только с меня а остальное их не интересует, говорят разбирайтесь сами с ними согласовывайте, их это не волнует. Но они не идут на контакт и отказываются платить. Что мне в этом случае делать, как поступить поэтапно правильно? Подскажите, пожалуйста: 1.)могу ли я обратится в суд с тем, чтобы Толстова Л. вернула деньги за ранее оплаченные платежи за тех. обслуживания, а так же погашения настоящей задолженности и в дальнейшем обязать его нести оплачивать часть платежей? ведь какая-то статья Жилищного кодекса обязывает собственников, даже если они не проживают, оплачивать коммунальные платежи? 2).обязывает собственников, даже если они не проживают, оплачивать коммунальные платежи? . заранее спасибо за ответ.