Затапливают соседи.

Здравствуйте. у нас уже пол года вода течет с потолка фонтаном, когда соседи принимают душ или ванну. у них при этом совершенно сухо. мы неоднократно вызывали аварийку. приходили сантехники из жэка. была комиссия, составлен акт о затоплении. но соседи не пускают сантехников устранить протечку т.к. в жэке сказали что пол после починки чинить будут соседи. я конечно понимаю все, но что в такой ситуации делать мне?? и кто мне восстановит ущерб?? я уже боюсь, что скоро на меня потолок рухнет, т.к. от постоянной сырости от него куски отваливаются. заранее спасибо.