Управляющие компании - деньгососущие организации

Управляющие компании - деньгососущие организации месяц назад написала письмо на свою ук - начисляют за "содержание и ремонт" с 1 квадратного метра площади квартиры 16 руб., кв достаточно большая (4 комнаты) и сумма за эту статью расходов, соответственно, приличная получается. ничего не делается! (как обычно!) уборка не осуществляются, лифты не моются, ремонт не делается, территория не облагораживается. одни отписки. хочу подать на них в суд и по решению суда отсудить эту статью расходов. ук прислала письмо "отмазку" на мою жалобу, что согласно 290 постановлении от 03.04.13 я обязана платить за это. вообщем-то я не против платить, (даже согласна на вариант с консьержкой в подъезде) но не могу просто так отдавать не за что и в принудительной форме за ничего не делание....так же в письме ссылаются на 158 ст жк - где прописано об обязательном содержании этой статьи. дом у нас относительно новый 2008 года, относительно большой (9 этажей и 8 подъездов), договор управление есть, но я, например не хочу, чтобы моя квартира входила в долевом отношении в "общую площадь" ничего не делания!( вопрос - какие мои действия (пускай их будет много), если я хочу через суд или ещё какими-либо способами высказать своё несогласие, вот что мне делать?как же права человека!? что за принуждение к поборам на несуществующие работы? как быть. очень надеюсь на помощь грамотного юриста, так как сама по профессии инженер и могу только технически просчитать какие-то параметры на предмет соответствия с действительностью, а вот юридически - увы, в этом деле профан. помогите пожалуйста!люди, давайте объединяться против этих уродов (извините, за грубость)