Забит вентиляционный канал в санузле

Управляющая компания утверждает, что в моей квартире в метре от пола произошел засор вентиляционного канала и требует обеспечить доступ к его осмотру через мой сан.узел на основании ст.30жк и ст.246гк, на вопрос: кто будет делать потом ремонт у меня в сан.узле, управляющая компания сказала, ремонт будете делать за свой счет, мы только прочистим вентиляцию,у меня сделан ремонт, на стенах плитка они хотят разломать заднюю стену, я отказала, сказала чистите через крышу, на что мне ответили, что они подают на меня в суд имеют ли они такое право и что может присудить суд. заявление о том что не работает вентиляция писал сосед, я живу на седьмом этаже и у меня она тоже не работает, если как они утверждают, что засор в метре от пола, то по идее в моём сан.узле вентиляция должна работать.