Посоветуйте что предпринять?

Посоветуйте что предпринять? в июле 2013 года , я заключила договор аренды 2х комнатной квартиры. при заключении договора заплатила полную сумму за июль, в августе соответственно за август, однако эти 2 месяца там не жила и хозяйка об этом знала. 25 числа я приехала в квартиру, и в итоге как выяснилось- телевизор не имеет подсоединения к антенне, а холодильник не работает, хотя прежде хозяйка говорила ,что все работает. я ей о холодильнике несколько раз говорила, но ответ был размытый: типа насчет холодильника она подумает, якобы возможно какой-то привезёт, я ей стала объяснять что бы она с этим делом надолго не затягивала, тк уже 3 день без холодильника, а она в ответ -не нравится?- выметайся!...зато деньги просто так уже за 2 месяца содрала,..что делать?