Имеет ли право арендодатель удерживать товар аредатора на складе, в случае неуплаты арендатором арендной платы за склад?

Имеет ли право арендодатель удерживать товар аредатора на складе, в случае неуплаты арендатором арендной платы за склад? арендодатель закрыл склад с товаром за неуплату арендной платы арендодателем. арендатор направил арендодателю письмо, указав в нем, что стоимость находящегося на складе товара превышает сумму задолженности по аренде, и что арендатор не вправе подобным образом вынуждать его к оплате. в ответ на претензию арендодатель предложил арендатору забрать товар частично, с оставлением на складе количества товара на сумму, равную сумме задолженности.