Какой договор подойдёт в данной ситуации.

Сложилась такая ситуация. я арендую помещение под магазин, магазин находится на втором этаже . так же на первом этаже у нас есть тоже молодые люди которые арендуют помещение под магазин. естественно попасть к нам в магазин можно только через первый этаж. больше в здании помещений нет. и ключи от всего здания имеются только у съёмщиков первого этажа. с некоторых пор у нас появились разногласия, бывает что мои продавцы часами стоят под дверью дожидаясь пока явятся продавцы с первого этажа. мы затребовали ключ от здания, но хозяева магазина на первом этаже заявили что ключи дадут только в случае того если мы подпишем договор о материальной ответственности за их товар, естественно я тоже затребовала что бы они подписали такой же договор в отношении нашего товара. нужен договор о материальной ответственности . но как его правильно составить? в интернете подобные договора только в отношении персонала к хозяину магазина. а мы равны перед друг другом. я и. п и у них тоже и. п . какой договор нам нужен?