Заказчик хочет изменить пункт" гарантийные обязательства" договора оказание услуг

При подписании договора "оказание услуг" возникли разногласия по некоторым пунктам договора:
пункт "гарантийные обязательства" заказчик хочет изменить и добавить в него условия, при котором после выполнения работ и подписание акта "приемке", заказчик оплачивает договор не в полном объеме. заказчик оставляет себе часть суммы в качестве залога, на период действия срока гарантии (1 год) . и называет это "гарантийным фондом! " после того как закончилась гарантия (спустя год) , заказчик должен не до плаченную сумму, доплатить. разве сам договор не является гарантом для обеих сторон? ? в практике вообще встречается подобное?

в данном договоре, прописан гарантийный случай описывается так:

3.1.3. безвозмездно исправить
по требованию заказчика
все выявленные недостатки, если только они не связаны с плохим качеством
товара.. .

5. ответственность сторон

5.1. за неисполнение
или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны
несут ответственность в соответствии с действующим законодательством российской
федерации.

5.2. за нарушение
сроков оказания услуг, установленных настоящим договором, заказчик вправе
уменьшить стоимость услуг, сроки выполнения которых нарушены, на 0,1% от
стоимости этих услуг за каждый календарный день просрочки и до дня их
фактического оказания. речь идет об укладке 140-ка м2 штучного паркета сумма договора -700тыс руб.