Можно ли торговать в хозпостройке.

Добрый вечер. подскажите пожалуйста мне по такому вопросу: есть земля, на которой стоит дом. з/у находится возле федеральной трассы. возможно ли построить хоз постройку (гараж, сарай) по документам, и торговать в данном помещении, не оформляя как магазин. возможность стройки от трассы 5-6 м есть. хотя в архитектуре сказали что надо отступить не менее 3-х метров. если нельзя по каким-то причинам, то опишите пожалуйста. как и с кем этот вопрос решить. в плане гос служб.
заранее спасибо большое.