В подвале многоквартирного дома неправильно функционирует система отопления и горячего водоснабжения!

В доме 6 подъездов, в пяти всё нормально, в шестом горячая вода очень плохая ( теплая а не горячая ). в доме создано тсж, своя котельная, при обращении в председателю последовал такой ответ: мол из котельной выходит 60 градусов, возвращается 58, ну не может у вас быть тёплой вода. при этом у всего стояка подъезда вода действительно порядка 40-45 градусов, тогда как во всем доме 58-60 градусов. слова председателя: - температурный режим выдержан и всё, делать ничего не будем. она конечно права, но достоверно известно, что именно в нашем подъезде, в подвале нарушена ( неправильно собрана при строительстве) какая-то там разводка... короче не соответствует проектной документации на дом. по закону тсж конечно предоставляет мне 40-45 градусов гор. воду, но возможно ли потребовать приведения инженерных систем в подвале в норму, в соответсвием тех. документам или гостам там каким-то, что бы и нам как и всему дому получать воду 60 градусов? ..с отоплением такая же беда, когда у нас тепло, весь дом просит председателя убавить тепло в котельной, т. к. у них невыносимо жарко.... - у всех хорошо, у нас холодно (. что делать то?