В многоквартирном доме относительно старые стояки (зо лет), за чей счет должна быть их замена?

Дом на обслуживании ук, ежемесячно собирают деньги в фонд городского капитального ремонта жилья помимо основной платежки за квартиру, входит ли в кап ремонт замена стояков и если платить за замену стояков сейчас из своего кармана, то как это будет выглядеть в документах? кто понял, вообще отпишитесь. интересует сам факт того что предлагают в самой ук заплатить рабочим наличкой за ремонт (замену) стояков, а где гарантия что потом не скажут чо это ваше самостоятельное решение и в случае чего, прорвет может, опять платить собственникам жилья за все это.. интерсует ответственностьи опдата, каким образом должна осуществляться..