Как правильно и грамотно отказаться от платы за кап .ремонт !

Это федеральный закон - отказаться нельзя. можно только общим собранием решить отправлять эти деньги на специальный счет своего дома, а не в бездну федерального кошелька.
но я тоже думаю пока не платить. нам с июля придут отдельные платежки. - мне очень не понятно, почему в свою собственную квартиру я имею право никого не пускать и имею свидетельство о праве.
а здесь тучи всяких китайцев и прочей... на 1 кв. метр изнашивают лестницу . коммуникации, а я должен оплачивать за их износ, и при этом даже рекламную дрянь, ходячую по моему подъезду, я выгнать не могу, хотя все это в общедолевой собственности получается, а, значит, без согласия хотя бы одного сособственника - никто бродить не может. ну и свидетельства о праве на лестницу и крышу у меня нет. за что???