Что делать если управляющая компания отказывается ремонтировать аварийные трубы отопления в квартире.

1.трубы – если это стояковые трубы, то заменить аварийные трубы должны специалисты обслуживающей организации. а вот трубы (ответвления) от первого отключающего устройства стояков меняются за счет собственника жилого помещения, по поданной вами заявке, на основании -постановления госстроя рф от 27 сентября 2003 г. n 170 "об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=law;n=44772 см. п. 2.2.6. заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее, чем на следующий день должно быть организовано их устранение. в тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи. аварийные заявки устраняются в сроки, указанные в приложении n 2. заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке. 2. батареи – на основании - постановления правительства рф №491 от 13.09.2006г. «об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил …» http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=law;n=144814 относятся к общедомовому имуществу. см. п. 6. в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. в силу ст. 162 п. 3.пп. 1 жилищного кодекса рф фз№188 от 29.12.2004г. http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=law;n=122410 существенным условием договора управления многоквартирным домом является состав общего имущества, в отношении которого будет осуществляться управление. поэтому собственники по согласованию с управляющей организацией вправе установить в приложении к договору перечень объектов общего имущества (в частности, включение в него батарей центрального отопления). удачи!