Ук неверно производила начисление за ком. услуги

Здравствуйте. обратилась в ук произвести перерасчет платежей за коммунальные услуги, включая отопление, по моей квартире за предыдущие периоды. квартира была приватизирована в 1992 году, в договоре приватизации указана площадь 54,7 кв. м. получена свидетельство о государственной регистрации в сентябре 2015 г., площадь 52,9 кв. м. меньше за счет исключения площади лоджии. согласно правил предоставления коммунальных услуг (2006 г.) площадь лоджии исключается из расчета за ком. услуги. ук ссылается на положение о порядке перерасчета квартирной платы за коммунальные услуги (утв. указанием госкомитета жкх рсфср от 30 декабря 1983 г. n с-2784) пункт 4 "если вследствие допущенных жилищной организацией ошибок производилось неправильное начисление квартирной платы, то перерасчет производится лишь за последние три месяца. "
правомерно ли это и что мне предпринять?