Как быть в такой ситуации?

Жили два соседа, и было у них два гаража. в один прекрасный день один из соседний подает в суд, что гараж соседа стоит на его земле. в суде они заключают мировое соглашение о том, что сосед выплачивает 18т рублей и уберет часть гаража, которой стоит на чужой земле. при оформлении земельного участка в собственность выяснилось, что гараж который стоял якобы на чужом участке, вовсе не занимал чужой участок, а стоял в границах своего участка.