Об уведомлении о продаже комнаты

При продаже комнаты в коммунальной квартире я должен уведомить своих "мутных" соседей (я проживаю не в продаваемом объекте).
так вот, уведомить я могу одним из способов - заказным письмом (т. к. по нотариусам не пойдут, много чести с их стороны). отправляю письмо, выжидаю месяц, не получив ответа возвращаются письма? которые прилагаются при продаже с др. док-ми....
правильно ли я понял: они получают уведомление, с которым могут забрать мои письма:
1) если не забирают - письма мне возвращаются!? правильно?
2) если забирают, - то каким образом дают своё согласие (в моём случаи, если что, на словах не прокатит, товарищи замараны, им веры нет и уже и не будет), так вот, как это может выглядеть в письменном виде? или тут "свобода договора"?;
3) и ещё вопрос, если они письма получают, забирают, - а дальше уходят в глухую оборону: ",,,,отказываться от покупки не отказывались, но и согласие на покупку не давали...). как действовать в таком случаи, как обезопасить себя от их возможных нервотрёпок. или это всё мои предрассудки, что всё проще (например они также письменно с уведомлением должны меня уведомить о покупке?), или бог с ними, пусть получают и прячут мои письма, а мне хватит для продаже третьим лицам и тех квитков которые я получу на почте при отправке писем?