Плата за кап. ремонт. обязан ли платить?

В соответствии со статьей 169 жилищного кодекса собственники обязаны выплачивать взносы за капитальный ремонт ежемесячно. собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. освобождаются от уплаты взносов на капремонт жильцы, которые не являются собственниками. как правило, это обычные наниматели, которые живут в квартире по договору найма или аренды.
почему собственники обязаны платить?
оплата гарантирует, что в ближайшее время дом встанет в очередь на проведение капитального ремонта в городской администрации. кроме того, дом может рассчитывать на различные субсидии и дотации от государства. собственники обязаны платить по взносам ввиду следующих обстоятельств. в случае, когда происходит факт неуплаты, управляющая организация должна оповестить об этом судебную инстанцию.
в соответствии со статьей 155 жилищного кодекса в случае, если неплательщик отказывается платить по счетам в течение нескольких месяцев, судом назначается определённая в процентном соотношении пеня. именно она должна заставить собственника поменять сове отношение и заплатить по счетам. кроме того, в качестве метода воздействия на неплательщика суд может воспользоваться следующими видами принуждения:
причины, обязывающие собственников квартир платить за ремонт штрафная ответственность назначается помимо пени; по решению суда приставы могут арестовать имущество; также по решению суда приставы могут изъять имущество и, продав его на аукционе, вложить денежные средства в фонд капитального ремонта дома, и так далее.
что входит в капитальный ремонт?
в принципе, почти всё. за счёт ежемесячных накоплений жильцы дома имеют право:
отремонтировать и утеплить фасады и цоколи;
отремонтировать и остеклить балконы и лоджии;
заменить оконные и балконные заполнения на шумоизоляционные;
заменить или отремонтировать водосток;
отремонтировать пожарные лестницы;
отремонтировать фундамент и подвалы;
заменить или отремонтировать кровельное покрытие;
привести в порядок вход в подъезд — отремонтировать или заменить двери и обустроить дверные площадки.
сюда же входит :
центральное отопление;
вентиляция;
водоснабжение;
канализация и водоотвод;
электрооборудование;
мусоропроводы;
противопожарные системы;
внутридомовое газоснабжение;
внутренняя отделка (в случае нарушения внешнего вида из-за проведения ремонтных работ по дому);
благоустройство двора;
лифты.
поэтому ежемесячная плата, которую отдают владельцы жилых помещений, стоит того набора услуг, который им впоследствии обязаны предоставить. если же у вас есть претензии по поводу любых вопросов, касающихся капитального ремонта, вы имеете возможность обратиться в департамент капитального ремонта жилищного фонда вашего округа.