Долги прежнего квартиросъемщика

Сын купил квартиру, когда стали приходить ежемесячные квитанции по оплате ком. услуг, обнаружилось, что куча неоплаченных счетов (за свет, кап. ремонт и пр). кто должен был проверить отсутствие долгов? новый ли покупатель (сын), или это ответственность риэлтора? или при выписывании (снятии с учета в жэке) не должны были выписывать прежних владельцев, пока не погасят долги? как теперь быть, подскажите, у кого была похожая ситуация. спасибо.