Можно ли заключить индивидуальный договор на водо и тепло снабжение без управляющей компании и в отсутствие тсж индивиду

Если в доме выбрано в качестве способа управления управление управляющей компанией или ТСЖ, то исполнителем коммунальных услуг будут именно эти субъекты. То есть индивидуальный договор с Вами никто не заключит. Отдельный договор заключается только в случае непосредственного управления многоквартирным домом. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники и наниматели могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками и нанимателями своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.